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El pasado 24 de marzo se presento el informe de PriceWaterhouseCoopers sobre "Tendencias del Mercado Inmobiliario" en Europa, lo cual tuvo lugar en el edificio del Banc Sabadell de la Av. Diagonal de Barcelona.
 
El Sr. Guillermo Massó, socio de PwC, indicó que, para el año 2010, el sentimiento generalizado se resume en una sola frase: hemos tocado fondo. A partir de ahí, sobre todo para las economías alemana, británica y francesa, el camino a seguir es el de la recuperación abriendo la puerta a las dos principales ciudades españolas, Madrid y Barcelona, a la posibilidad de seguir la estela de las grandes ciudades europeas más pronto que tarde.
 
Según el Sr. Cirus Andreu, subdirector del Banc Sabadell, los activos inmobiliarios están recuperando atractivo para los inversores, institucionales o privados, en tanto que recomendaba la presencia de este tipo de activos en cualquier cartera por su escasa correlación con los activos financieros. Para él, ha llegado la hora de que el capital vuelva al mercado inmobiliario de inversión.
 
Finalmente, la Sra. Cristina Ganyet, directora corporativa de Inmobiliaria Colonial, dijo estar convencida de que el escenario a corto-medio plazo tendría unos tipos de interés no más allá del 2,50% lo cual, para el inversor, supone un espaldarazo ya que un buen producto UCI (Ubicación, Contrato, Inquilino) siempre ofrecerá rentabilidades superiores a la renta fija mejor remunerada.
 
 
 

 
 

El tipo de referencia de la mayoría de los préstamos hipotecarios constituidos en España ha marcado hoy un nuevo mínimo al situarse en el 1,214%, valor que también alcanzó el pasado 3 de marzo de 2010.

Tras varias semanas de negociaciones, BCN Real Estate ha mediado y cerrado la venta de un inmueble en rentabilidad en la ciudad de Barcelona. El precio unitario del local no ha superado los 1.700 €/m² y la renta supondrá al nuevo propietario una rentabilidad entorno al 7,10% inicial.

A pesar de que pueda parecer difícil en el escenario actual, en BCN Real Estate nos encontramos con que no disponemos de suficiente producto para satisfacer a nuestros clientes inversores. Es por ello que nos hemos lanzado abiertamente a captar producto a través de diversos medios electrónicos y tradicionales.

Nuestros clientes inversores nos demandan locales comerciales bien ubicados y con rentabilidades a partir del 6,50%. Otro perfil busca oficinas con rentabilidades a partir del 7%, dependiendo de la ubicación. Cumpliento estas premisas básicas y observando los detalles del contrato de arrendamiento, así como el precio final del inmueble, existe comprador.

Si usted es propietario de un inmueble arrendado y está pensando en desinvertir, en BCN Real Estate le asesoraremos pues tenemos el pulso de mercado de los inversores, garantizándole una transacción rápida y discreta.
 
 
Un grupo inversor familiar ha adquirido un local comercial en rentabilidad. La operación se ha cerrado por mediación de BCN Real Estate. La rentabilidad inicial será del 7,19% con la garantía de un arrendatario solvente y de un inmueble en inmejorable situación dentro del Eixample de Barcelona. El precio unitario del mismo ha quedado fijado alrededor de los 2.250 €/m².
 
 
En los últimos días del año 2009, BCN Real Estate cerró la venta de un inmueble arrendado a un restaurante italiano, en el barcelonés barrio del Borne. El grupo inversor que adquirió el inmueble firmó, en el mismo acto, un nuevo contrato de arrendamiento por diez años. La rentabilidad incial será del 6,65% anual y el precio unitario de la operación fue de poco más de 4.000 €/m².