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Una entidad financiera multinacional ha desarrollado en los últimos meses la venta de diversas sucursales en España mediante la fórmula sale & lease back, es decir, venta y ocupación mediante alquiler.

En esta ocasión, BCN Real Estate ha asesorado a la parte compradora de una de dichas sucursales, con unas condiciones contractuales -diez años de obligado cumplimiento y una rentabilidad neta próxima al 6,50%- muy interesantes para el activo grupo inversor que, finalmente, descartó otras opciones presentadas.

La entidad financiera ha sido asesorada por la consultora internacional CB Richard Ellis.

BCN Real Estate ha intermediado en la compraventa de un local en la zona alta de Barcelona. El inmueble se halla arrendado a una entidad financiera de ámbito internacional. Las condiciones del contrato de arrendamiento ofrecían una gran seguridad para el inversor que lo ha adquirido, lo cual le ha hecho inclinarse, finalmente y entre otras posibilidades, por la compra de este activo.

BCN Real Estate ha asesorado a la parte vendedora mientras que la parte compradora ha sido asesorada por Blay Blanc Abogados. Ambas consultorías colaboran de forma habitual en todo tipo de operaciones inmobiliarias.

El inmueble, ubicado en Barcelona y con contrato de arrendamiento en vigor hasta 2024, se halla arrendado a una conocida compañía de telefonía y proveedora de servicios de internet. La transacción supondrá a los nuevos propietarios una rentabilidad inicial del 7,09% anual neto, cifra que se verá incremendata con las correspondientes regularizaciones de la renta anual contempladas en el contrato.

La agilidad y efectividad en la gestión de BCN Real Estate ha permitido a la parte vendedora escriturar la venta del inmueble en menos de tres meses desde su puesta en el mercado.

La Cambra de Comerç de Barcelona y la Jove Cambra Internacional impulsan periódicamente encuentros entre empresas que presentan sinergias potenciales. El pasado jueves 6 de mayo por la tarde tuvo lugar el segundo BNE en Barcelona, que agrupó a más de cien empresas.

 
Después de unas negociaciones mantenidas a lo largo de las últimas semanas entre las partes y la entidad financiera, BCN Real Estate ha cerrado la venta de un edificio en el barcelonés barrio de Gracia. El edificio, compuesto de varias unidades de vivienda y un local comercial, arrendado en su totalidad, ha sido adquirido alrededor de los 2.500 €/m² y la rentabilidad inicial para el grupo inversor será superior al 6,15% anual.
 
 
El pasado 24 de marzo se presento el informe de PriceWaterhouseCoopers sobre "Tendencias del Mercado Inmobiliario" en Europa, lo cual tuvo lugar en el edificio del Banc Sabadell de la Av. Diagonal de Barcelona.
 
El Sr. Guillermo Massó, socio de PwC, indicó que, para el año 2010, el sentimiento generalizado se resume en una sola frase: hemos tocado fondo. A partir de ahí, sobre todo para las economías alemana, británica y francesa, el camino a seguir es el de la recuperación abriendo la puerta a las dos principales ciudades españolas, Madrid y Barcelona, a la posibilidad de seguir la estela de las grandes ciudades europeas más pronto que tarde.
 
Según el Sr. Cirus Andreu, subdirector del Banc Sabadell, los activos inmobiliarios están recuperando atractivo para los inversores, institucionales o privados, en tanto que recomendaba la presencia de este tipo de activos en cualquier cartera por su escasa correlación con los activos financieros. Para él, ha llegado la hora de que el capital vuelva al mercado inmobiliario de inversión.
 
Finalmente, la Sra. Cristina Ganyet, directora corporativa de Inmobiliaria Colonial, dijo estar convencida de que el escenario a corto-medio plazo tendría unos tipos de interés no más allá del 2,50% lo cual, para el inversor, supone un espaldarazo ya que un buen producto UCI (Ubicación, Contrato, Inquilino) siempre ofrecerá rentabilidades superiores a la renta fija mejor remunerada.